下村オーナー
年齢：38歳
オーナー歴：7ヶ月
目的：資産形成
担当営業：沼田
管理まですべてをお任せできるのが魅力的でした
下村オーナー信頼と言う意味では、担当の沼田さんに迅速に回答がもらえたのがよかったですね。
アセットリード担当 沼田下村様も、既存のオーナー様からご紹介いただきました。お会いしたのは年末も差し迫ったころ。申告などの関係から、今年中に保有するためには1週間でお返事いただかないと、というギリギリのタイミングでご決断いただきましたね。
下村オーナーその短期間で、二つの懸念をきちんと解消してもらえたからです。一つは、アセットリードさんは家賃保証型も選べることについてです。このスキームが成り立つためには経営の健全性が絶対条件なので、その確証が欲しかったのです。もう一つは、不動産は出口を見据えた戦略が難しいのではないかということでした。キーの健全性に関しては、資料等を見せてもらい詳しく説明してもらえましたので安心できました。また、物件については、現物を見せていただき、立地やアクセスの品、さらには周辺の企業や大学の情報など、マーケットについても納得いく説明を受けられました。もともとアセットリードさんは、自社物件を持っています。だから物件に対するビジネスプランもしっかりしているのでしょう。これなら出口戦略も可能だと確信しましたね。
現物が担保となり、家族にも資産として残せる
沼田下村様は、ご決断までが短かったため、コミュニケーションが厚くなったのは、むしろその後でした。そこで、徐々に投資用不動産に対する思いを伺いましたね。
下村オーナー30代後半になり、妻や6歳と2歳の子どもたちのために残りの人生で資産形成しなくては、と考えるようになりました。その方法として、実物資産がある不動産のほうが、株式などよりも資産形成しやすいと感じたんです。
私も、資産として残せるという点は、大きいと思っています。確かに投資用不動産は、ローンを介している期間のリターンは薄いです。でも、今後を見据えると、自分に何かあっても、家族を困らせずに済み、将来的には子どもに残すことだってできます。投資と実用を兼ねている点が魅力でしたね。一家の主として、役割をひとつ果たした思いはあります。また見方を変えると投資用不動産は、自分の信用が、資産型成になり、保険になり、年金になると言えます。これは、他の投資にはない特徴だと思いますね。
下村オーナーセットリードさんの体制として、担当営業が変わらないのは、ありがたいことです。沼田さんは、購入するときの事情や、私の考えを一番理解してくれていますから。投資用不動産を始めたのは、昨年の12月。沼田さんとは、これからが長いおつきあいになります。不動産のトラステッド・パートナーとして、ずっとそばにいてほしいと思います。
沼田それは担当営業も同じで、オーナー様はビジネスという枠を超えて刺激をいただく存在になっています。下村様には、いつかご趣味のサーフィンを教えていただきたいですね。
下村オーナーサーフィンは、一人でするものです。（苦笑）。
沼田いやいや、そんなことおっしゃらずに（笑）。
いろいろな形でたくさんの方とつながっていきたい。私の仕事のモットーとして「無敵＝敵がいないこと」があります。そのつながりが、オーナー様にも還元できたらと思っています。
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