長期的な安定収入を得るために

アセットリードの
不動産投資の強み

高い入居率 東京都心最寄駅好立地 新築1Rマンション / 高品質な物件を自社開発 / 少額スタート

入居率が高い理由 「東京都心」の
新築ワンルーム マンションへのこだわり

「東京都心」の最寄駅「徒歩10分以内」の 厳選したエリア・立地にのみマンション開発

日本の総人口は減少傾向にありますが、首都圏、とくに東京23区の人口は20年以上転入増加が続いています。大手企業は、主要ターミナル駅にアクセスしやすい沿線にオフィスを構え、従業社員はその近くに家を借りることで賃貸用物件の需要は維持されます。そのため、東京23区の中から厳選したエリア・立地にのみ物件提供を行っています。

主要ターミナル駅にアクセスしやすい/沿線に大手企業が多い → 周辺企業が社宅として契約 周辺企業の社員が家賃補助で入居 賃貸需要が高い!入居率が高い!

稼働率の高い1Rタイプ

賃貸マンションの平均稼働率を見るとワンルームタイプの高い稼働実績があり、東京都の発表の世帯割合では単身世帯の割合が最も多く、今後も増加傾向にあり2035年には50%を超えると予測されています。人気の高いワンルームタイプかつ単身者が今後も増え続けるマーケット背景を踏まえて、アセットリードがご提供する物件タイプは、ワンルームタイプのものに集約しています。

住居タイプ別賃貸マンション稼働率:ワンルームの稼働率が高い / 東京都の世帯割合2020年 48.3% 単身者(予想)

資産価値の高い物件 ハイクオリティな 自社ブランドマンションを開発

供給棟数150棟以上 / 供給棟数4,000戸以上 / 管理戸数3,000戸以上

AXAS series

スタイリッシュな佇まい、 確かな建築技術

洗練された外観デザインと品格あるエントランス。ステイタスにふさわしいデザイン性と高級感あふれる空間をドラマティックに演出します。穏やかで居心地の良い居住空間。住まう方々の大切なプライベートタイムに彩りを添える都会的で洗練された、上品で落ち着きのある空間です。

安全性と快適性を兼ね備えた充実の設備

末長く暮らす住まいに求めた万一の時のための備え。 安全・快適な暮らしを実現する頑強な基本構造と品質管理を実施しています。

  • 耐震性を高める構造壁
  • 支持地盤への13本の杭で しっかり安定
  • 第三者による 検査・品質チェック
  • 遮音性・断熱性に配慮した 壁・外壁
  • オートロックシステム
  • 24時間 セキュリティシステム
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス

少ない自己資金でもすぐに始められる 少額スタート

不動産投資はローンが使用できます。融資を活用して不動産を仕入れ、マンションオーナーになると、 家賃収入で得た収益をローン返済に充てることが出来、ローンと家賃の差額だけの負担で運用が可能になります。

年収500万の場合 頭金10万円+不動産投資ローンでマンション購入

家賃収入を得ながら ローン返済

月々の負担は1~2万から始められる

[物件A:物件価格 3,000万円,34歳で購入] 頭金10万円 / 35年ローン / 金利2% / 借入金額2,990万円

【支出】月々のローン:99,378円 管理費・修繕積立金:7,300円 【収入】毎月の家賃収入:97,550円 【差額】月々の負担:9,128円

↓

ローン完済後は
年間100万円の家賃収入

POINT

アセットリードは新築購入だから長期的な利益回収が可能

もしものことがあっても…ローン完済マンション月々の家賃収入

団体信用生命保険に加入
万一の時にローン全額返済

がん診断・高度障害・死亡に至るなど、ローンの支払いができなくなってしまった場合に、オーナー様に代わって保険会社が残金を一括で支払います。オーナー様やオーナー様のご家族には、ローンの支払いが終わったマンション(資産)が残り、さらに毎月の家賃収入が得られます。団体信用生命保険は、生命保険代わりにもなるため、保険料の見直しにも役立ちます。

コンサルタントが並走 お客様の資産を守るトータルサポート体制

不動産投資は本来、非常に煩雑な業務が多く、手間のかかる投資です。将来の安心を得るための投資は、信頼が必要不可欠です。資産管理の頼れる長期的パートナーを目指します。不動産投資をリスクなく安心して進められるようサポートします。

グループ間のシナジー効果が 不動産の新たな価値を創造

図:アセットリードグループ

「入居者が決まらなくて収入が無くなったら…」「平日働いていて時間が取れない…」「マンション経営って大変そう」 そんな手間と不安を解消! だから平日働きながらマンションオーナーになれる

マンション経営の募集・管理・ 運営まるっとおまかせください

マンション経営のわずらわしい業務をアセットリードが代行します。家賃保証システムをご利用いただくと、オーナー様が所有するお部屋をアセットリードで借上げ、その後アセットリードが入居者を探し、入居者と賃貸契約を結び、賃貸業務に関わる全ての業務を総合的にサポートします。これにより、オーナー様は、たとえ入居者がいない時でも賃料を得ることが可能になります!

長期的に資産価値の高い マンション経営が可能

長期的に資産価値を維持していくため、オーナー様が所有する専有部分のメンテナンス工事のご提案も行うことができ、長期的な目線で資産価値の維持を行うことが可能になっております。 よりきめ細やかなサービスが行え、さらにコストを抑えることのできる管理会社を厳選しております。
設備メンテナンス 各種修繕工事の企画・実施

OWNERS VOICE

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