FAQ

お客さまやご検討中の方から寄せられるよくあるご質問をご紹介しています。

  • Q.不動産投資は怖いイメージ

    A.

    不動産投資の中でもリスクが高いのが「バブル式」と呼ばれる投資方法です。
    「安く買って高く売る」そして「右肩上がり」が大前提となっています。サブプライムローンの問題も、この投資スタイルが原因となっていました。「バブル式」は、ハイリスクハイリターンの怖い投資法となっています。

    アセットリードの投資法は、「家賃収入をうまく生かして資産形成」という方法です。家賃を副収入として確保できる不動産に投資します。
    以下のような仕組みになっています。

    • ・マンションをローンで購入
    • ・大家としてマンションを賃貸
    • ・家賃収入でローンを完済
    • ・その後の家賃は副収入

    大事なのは「家賃収入がキチンと確保できる不動産に投資する」ことなのです。

  • Q.資金がないから無理そう

    A.

    不動産投資は、半分以上が20代や30代の方々です。1000万以上の年収がある方は3割弱しかいません。
    日本も会社もこの先どうなるか不安な方が多く、若い世代でも不動産に投資している方が多いのです。
    生命保険や積立預金、困っている人こそ今の負担を軽減できるチャンスです。より効率的な投資をするために見直ししてみましょう。

  • Q.ローンを返せるか不安

    A.

    金融機関の審査も厳しく、返済できると判断されれた人だけが投資用住宅ローンを組むことができます。
    もちろん、返済原資は家賃収入ですので、返済期間を長くすれば毎月の負担は少なくすることができます。余裕ができたら繰上返済もでき、期間短縮や毎月の返済額も減らスことで可能です。自分にあった無理のないプランで投資できるのが魅力なのです。
    万一のために、必ず生命保険に加入します。ご契約者様に万が一のことが起きても、その後はローン返済はなくなり、家賃収入を継続することができます。

  • Q.セカンドライフの生活費はどのくらい必要?

    A.

    多くの方が「ゆとりのある老後」を過ごしたいと思っています。では、どのぐらいの生活費がかかるのでしょうか?「ゆとりのある老後の生活費」のアンケート結果をみてみます。

    • 21.7% 30-35万円
    • 16.7% 50万円以上
    • 16.1% わからない
    • 12.1% 40-45万円
    • 10.9% 25-30万円
    • 10.8% 35-40万円
    • 6.4% 20-25万円
    • 2.6% 45-50万円
    • 2.6% 20万円未満

    ※ 生活保険文化センター 生活保障に関する調査(平成22年)より

    30-35万円の回答が最も多く、その次に50万円以上となり、30万円以上必要と感じている方が多いことがわかります。また、「わからない」という回答が約16%あり、老後の生活費のイメージが難しいケースもあるようです。

    次に「老後の生活費における支出入の比較」のデータをみてみます。

    【図版のがわかりやすい】
    およそ平均で毎月36万円は必要になることがわかります。しかし、社会保険給付(年金受給額)は、毎月23万円程度となります。ゆとりのある老後の生活を送るには「13万円」不足していることがわかります。
    そのため、不動産投資をしている多くの方は、老後のことを考えながら投資をしていると考えられます。

  • Q.空室になったらどうするの?

    A.

    不動産投資で一番気になるのは「空室率」という方が多いです。
    アセットリードの不動産投資は「空室でも家賃が入る」から安心です。

    不動産投資の最大のリスクは、空室リスク。アセットリードの不動産投資は、「アセットリード レジデンシャル投資」という3つのポイントがあります。

    【ポイント1】 賃貸需要の高い人気物件を厳選して提供できる
    人気エリアが勢揃い!人気の設備や仕様が入居者に好評!

    【ポイント2】 リーシング業務のプロフェッショナル「アセットナビ」が強力プッシュ
    入居者探しの専門家が徹底的にサービスを提供します!

    【ポイント3】 空室でも安心の「家賃保証システム」
    家賃保証システムだから、入居者がいない時でも家賃を得ることが可能になります!

    アセットリードのレジデンシャル投資なら、需要の高い人気物件を、プロフェッショナルの強力なサポートを得ながら、安心して不動産投資する事ができます。

  • Q.住む人を探したり、契約したり不動産の管理って大変そう

    A.

    アセットリードがあなたをしっかりとサポートします。入居者探しから募集広告、内覧の立会いや入居者との契約など、初めての方でも安心できるようにアセットリードにお任せください。
    また、金銭のやり取りやトラブル対応、設備のメンテナンスやクリーニングなども対応いたします。多くの信頼を得るために、アセットリードグループで連携し、各専門家が協力してお客様の大切な投資を守っています。