地上権

地上権とは、建物や工作物等を所有するための目的で他人の土地を使用する権利のこと。
借地権のひとつで、実際に流通している借地権のほぼ賃借権で、地上権はほとんどありません。

賃借権との違いのひとつとして、登記の義務があるため、登記簿にて確認することが出来ます。

【地上権と賃借権の違い】
・地上権は登記の義務がある
・地上権は賃借料の定めがない
・地上権は譲渡時、地主の承諾が不要
・地上権は、権利そのものに抵当権の設定ができる