敷地権

敷地権とは、マンションなどひとつの建物の中に、独立し区分された部屋（専有部分）が複数ある区分所有建物において、土地と建物を別々に売却できないように一体となって登記された権利形態のこと。
マンションは部屋（専有部分）と土地（共有持分）を分離して売却（処分）することが出来ず必ずセットになっています。
専有部分と分離して処分できない土地（敷地）に関する権利を「敷地権」といいます。

区分建物の登記記録「登記簿謄本（登記事項証明書）」の表示
※マンションにおける登記簿謄本の場合、敷地権に関連する項目

・表題部（敷地権の目的である土地の表示）
【内容】所在や面積など

・表題部（敷地権の表示）
【内容】敷地権の種類（所有権や地上権など）や敷地権の割合など