| 物件概要 | |
|---|---|
| 名称 | ARKMARK新宿下落合 |
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目1455−1、2、3、4（地番） 東京都新宿区中落合二丁目23番8（住居表示） |
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅徒歩9分（北口） 西武池袋線「椎名町」駅徒歩10分（南口） 都営大江戸線「中井」駅徒歩13分（A2出入口） |
| 地域･地区 | 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、都市計画区域内・市街化区域、20m第２種高度地区・日影規制（3h−2h−4m） |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80.00％（角地による緩和、準防火地域内の耐火建築物による緩和） |
| 容積率 | 184.00％ |
| 敷地面積 | 487.73㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 303.90㎡ |
| 建築延床面積 | 1,093.49㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上4階建 |
| 総戸数 | 34戸（管理員室1戸を含む） |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 3,350万円 |
| 最多価格帯 | 3,300万円台（1戸） |
| 間取り | 1K |
| 住戸専有面積 | 25.42㎡～25.52㎡ |
| バルコニー面積 | 3.48㎡ |
| 管理費（月額） | 8,420円 |
| 修繕積立金（月額） | 1,280円 |
| 管理準備金（一括払） | 16,840円 |
| 修繕積立基金（一括払） | 75,780円 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2020X1276A1号（令和3年2月26日） |
| 竣工 | 2022年（令和4年）3月15日竣工済 |
| 入居 | 2022年（令和4年）4月上旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有（敷地利用権）、建物専有部分：区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
| 売主 | 株式会社アセットリード |
| 管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社アセットリード |
| 設計・監理 | 有限会社ノアプランニング 一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社SE建築研究所 一級建築士事務所 |
| 施工 | 日広建設株式会社 |
| 設備概要 共用部分 | |
|---|---|
| 電気 | 株式会社ルーク |
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水道 |
| エレベーター | 6人乗り1基設置（ロープ式、60m/min） |
| 防災設備 | 避難ハッチ、誘導灯、非常用照明設備、自動火災報知設備、消火器 |
| 共同視聴設備 | 地上デジタルUHFアンテナ、BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
| 宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
| 集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に1台（予定）分設置※緊急車両・荷捌き用 |
| 自転車置場 | 敷地内に31台（予定）分設置 |
| バイク置場 | 敷地内に2台（予定）分設置 |
| 防犯設備 | オートロック、防犯カメラ（アプローチ・風除室・ゴミ置場・エレベーター内・バイク置場・自転車置場・停車スペースの計7台設置予定）、防犯シャッター（1階住戸） |
| 設備概要 専有部分 | |
|---|---|
| ガス | 各戸専用メーターを設置 |
| 電気 | 1K・1DKタイプ：電気容量30A（最大40Aまで増量可能）、2DKタイプ：電気容量40A（最大60Aまで増量可能） |
| 給水 | 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置 |
| 給湯設備 | キッチン、洗面化粧台、浴室へ給湯 |
| 換気設備 | キッチン（レンジフード）、ユニットバス（24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機）による強制排気 |
| 空調設備 | 1Kタイプは洋室に1台、1DKタイプはDKに1台、2DKタイプはDKと洋室2に各1台の計2台、壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
| 厨房設備 | システムキッチン、照明、吊戸棚付、2口ガスコンロ（2DKタイプはグリル付3口ガスコンロ） |
| 浴室 | ユニットバス（1K・1DKタイプ：1116サイズ、2DKタイプ：1216サイズ） |
| パウダールーム | 温水洗浄付暖房便座・ペーパーホルダー（1K・1DKタイプ）、洗濯機パン・固定棚（A4タイプ除く）、吊戸棚（Cタイプ除く）、洗面化粧台、タオル掛 |
| 洗濯機置場 | 洗濯機パン、固定棚 |
| トイレ | （Fタイプ）温水洗浄付暖房便座、ペーパーホルダー、吊戸棚、タオル掛 |
| TV用アウトレット | 1Kタイプは洋室に1ヶ所、1DKタイプはDKと洋室に各1ヶ所の計2ヶ所、2DKタイプはDK・洋室1・2に各1ヶ所の計3ヶ所設置 |
| インターネット用アウトレット | 1Kタイプは洋室に1ヶ所Wi-Fi一体型LAN端子設置、1DKタイプはDKに1ヶ所Wi-Fi一体型LAN端子設置、2DKタイプはDKに1ヶ所Wi-Fi一体型LAN端子・洋室1・2に各1ヶ所LAN端子の計3ヶ所設置 |
| 電話用アウトレット | 1Kタイプは洋室に1ヶ所、1DKタイプはDKに1ヶ所、2DKタイプはDKに1ヶ所設置 |
| インターホン | 各戸にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
| 防災設備 | 自動火災報知設備 |
| その他 | シューズボックス（B1・B2タイプはシューズインクローゼット）、クローゼット（A2・A2反転・B1・B2タイプにはウォークインクローゼット付）、カーテンボックス、Wカーテンレール、ピクチャーレール |