OUTLINE 物件概要

最終更新日:2022年6月20日(次回更新予定:2022年6月27日)
物件概要
名称 ARKMARK新宿下落合
所在地 東京都新宿区中落合2丁目1455−1、2、3、4(地番)
東京都新宿区中落合二丁目23番8(住居表示)
交通 西武新宿線「下落合」駅徒歩9分(北口)
西武池袋線「椎名町」駅徒歩10分(南口)
都営大江戸線「中井」駅徒歩13分(A2出入口)
地域・地区 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、都市計画区域内・市街化区域、20m第2種高度地区・日影規制(3h−2h−4m)
地目 宅地
建ぺい率 80.00%(角地による緩和、準防火地域内の耐火建築物による緩和)
容積率 184.00%
敷地面積 487.73㎡(建築確認対象面積)
建築面積 303.90㎡
建築延床面積 1,093.49㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上4階建
総戸数 34戸(管理員室1戸を含む)
販売戸数 1戸
販売価格 3,350万円
最多価格帯 3,300万円台(1戸)
間取り 1K
住戸専有面積 25.42㎡~25.52㎡
バルコニー面積 3.48㎡
管理費(月額) 8,420円
修繕積立金(月額) 1,280円
管理準備金(一括払) 16,840円
修繕積立基金(一括払) 75,780円
建築確認番号 第JAIC2020X1276A1号(令和3年2月26日)
竣工 2022年(令和4年)3月15日竣工済
入居 2022年(令和4年)4月上旬
分譲後の権利形態 敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権)、建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結
売主 株式会社アセットリード
管理会社 株式会社アセットコミュニティ
設計図書閲覧場所 株式会社アセットリード
設計・監理 有限会社ノアプランニング 一級建築士事務所
構造設計 株式会社SE建築研究所 一級建築士事務所
施工 日広建設株式会社
設備概要 共用部分
電気 株式会社ルーク
ガス 東京ガス株式会社
水道 公営水道
排水 公共下水道
エレベーター 6人乗り1基設置(ロープ式、60m/min)
防災設備 避難ハッチ、誘導灯、非常用照明設備、自動火災報知設備、消火器
共同視聴設備 地上デジタルUHFアンテナ、BS・110°CSアンテナを屋上に設置
宅配ボックス メールコーナーに設置
集合郵便受 メールコーナーに設置
駐車場 敷地内に1台(予定)分設置※緊急車両・荷捌き用
自転車置場 敷地内に31台(予定)分設置
バイク置場 敷地内に2台(予定)分設置
防犯設備 オートロック、防犯カメラ(アプローチ・風除室・ゴミ置場・エレベーター内・バイク置場・自転車置場・停車スペースの計7台設置予定)、防犯シャッター(1階住戸)
設備概要 専有部分
ガス 各戸専用メーターを設置
電気 1K・1DKタイプ:電気容量30A(最大40Aまで増量可能)、2DKタイプ:電気容量40A(最大60Aまで増量可能)
給水 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置
給湯設備 キッチン、洗面化粧台、浴室へ給湯
換気設備 キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機)による強制排気
空調設備 1Kタイプは洋室に1台、1DKタイプはDKに1台、2DKタイプはDKと洋室2に各1台の計2台、壁掛け式冷暖房空調機を設置
厨房設備 システムキッチン、照明、吊戸棚付、2口ガスコンロ(2DKタイプはグリル付3口ガスコンロ)
浴室 ユニットバス(1K・1DKタイプ:1116サイズ、2DKタイプ:1216サイズ)
パウダールーム 温水洗浄付暖房便座・ペーパーホルダー(1K・1DKタイプ)、洗濯機パン・固定棚(A4タイプ除く)、吊戸棚(Cタイプ除く)、洗面化粧台、タオル掛
洗濯機置場 洗濯機パン、固定棚
トイレ (Fタイプ)温水洗浄付暖房便座、ペーパーホルダー、吊戸棚、タオル掛
TV用アウトレット 1Kタイプは洋室に1ヶ所、1DKタイプはDKと洋室に各1ヶ所の計2ヶ所、2DKタイプはDK・洋室1・2に各1ヶ所の計3ヶ所設置
インターネット用アウトレット 1Kタイプは洋室に1ヶ所Wi-Fi一体型LAN端子設置、1DKタイプはDKに1ヶ所Wi-Fi一体型LAN端子設置、2DKタイプはDKに1ヶ所Wi-Fi一体型LAN端子・洋室1・2に各1ヶ所LAN端子の計3ヶ所設置
電話用アウトレット 1Kタイプは洋室に1ヶ所、1DKタイプはDKに1ヶ所、2DKタイプはDKに1ヶ所設置
インターホン 各戸にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動
防災設備 自動火災報知設備
その他 シューズボックス(B1・B2タイプはシューズインクローゼット)、クローゼット(A2・A2反転・B1・B2タイプにはウォークインクローゼット付)、カーテンボックス、Wカーテンレール、ピクチャーレール